Logement à louer: quoi faire pour prendre une décision éclairée

Le 1er juillet approche et c’est déjà le temps de partir à la recherche d’un nouveau logement. Question de faire un choix éclairé, Voyer vous donne quelques conseils à appliquer qui vous guideront dans la sélection de votre nouveau logis!

Ça y est, vous avez pris votre décision et vous comptez déménager sous peu. Avant de partir à la recherche de votre logement de rêve, mieux vaut être préparé et bien connaître les éléments importants à considérer pour faire un choix avisé. Voyer vous offre une petite liste d’items à étudier et de questions à poser lorsque viendra le moment de faire vos visites!

Les questions à poser au propriétaire ou au gestionnaire du logement

Le quartier convient-il à vos besoins et à votre mode de vie?

• Est-il situé près des commerces de proximité?
• Est-il bien desservi par les transports en commun?
• Y est-il facile de stationner votre voiture?
• Est-il situé près des écoles, garderies, parcs, etc.?

Avez-vous accès à de l’espace de stationnement?

Si oui, cela engendre-t-il des frais supplémentaires? Y a-t-il des espaces de stationnement prévus pour les invités?
 

Avez-vous accès à de l’espace d’entreposage sécuritaire?

Si oui, cela engendre-t-il des frais supplémentaires? Vous avez un vélo? Demandez également si des supports à vélo sont accessibles.
 

Y a-t-il des espaces d’entreposage?

Si oui, un espace d’entreposage est-il compris dans le loyer? Est-il sûr?
 

Quelles sont les raisons du départ du locataire actuel?

Il est important de savoir pour quelles raisons le locataire du logement décide de ne pas renouveler son bail. Est-ce en raison d’insatisfactions reliées à l’appartement?
 

Les animaux sont-ils permis dans l’édifice?

Si vous avez un chat ou un chien, cette question s’impose! Et si vous souffrez d’allergies sévères et que le locataire actuel possède un animal de compagnie, mieux vaut demander un nettoyage professionnel avant votre emménagement.
 

Quels services sont inclus dans le coût du loyer?

Le prix du loyer inclut-il le chauffage, l’électricité, l’eau chaude, le câble, l’internet? S’ils ne le sont pas, assurez-vous de demander quels sont les services requis (chauffage à l’électricité, au gaz naturel, etc.) et quels sont les coûts moyens mensuels pour chaque service. Cela vous aidera à planifier votre budget.
 

Est-il possible d’effectuer des rénovations au logement?

Avez-vous la possibilité de peindre les murs et d’effectuer certaines améliorations et si oui, le propriétaire peut-il assumer les frais et/ou la main-d’œuvre de ces travaux?
 

Vous fumez?

Assurez-vous qu’il est permis de le faire à l’intérieur du logement.
 

Qui est responsable d’entretenir les espaces communs du bâtiment?

Escalier, ascenseurs, corridors, chute à déchets et recyclage, entretien paysager, déneigement, nettoyage des vitres, réparations mineures et majeures, etc. Il est important de savoir qui est responsable de l’ensemble de ces tâches et d’avoir les coordonnées de cette personne ou du responsable, le cas échéant.
 

Les appareils électroménagers sont-ils inclus?

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse sont-ils compris? Si ce n’est pas le cas, n’oubliez pas de mesurer les espaces dédiés aux électroménagers.
 

Y a-t-il suffisamment de rangement?

Prenez connaissance des espaces de rangement du logement : penderie, walk-in, armoires de la cuisine et de la salle de bain, etc.
 

Y a-t-il suffisamment de prises électriques et celles-ci sont-elles bien situées?

Vérifiez également l’état des prises, la localisation du panneau électrique, l’étiquetage des départs avec mention de la pièce et des terminaux alimentés, la présence de disjoncteurs différentiels, etc.
 

Quelles sont les spécificités du bail?

Il est essentiel de prendre connaissance de tous les éléments du bail. Durée, conditions, modalités, exigences spécifiques, etc. N’hésitez surtout pas à demander de l’information supplémentaire si des éléments ne vous semblent pas clairs.
 

Les éléments à considérer concernant la construction du bâtiment

Les parties communes et privées du bâtiment sont-elles en bon état?

Inspectez l’état des murs, des revêtements de planchers, des ascenseurs, des portes, de la toiture, du sous-sol, des façades extérieures, des balcons et terrasses, l’étanchéité des fenêtres à l’air et à l’eau, l’insonorisation des murs et des planchers, la planéité des planchers, etc. N’hésitez pas à demander de l’information concernant l’âge du bâtiment, les dernières rénovations effectuées, celles à venir, l’isolation, les systèmes de ventilation et de climatisation, etc.
 

La sécurité du bâtiment est-elle adéquate?

Les entrées communes sont-elles verrouillées? Les serrures des unités sont-elles récentes? Le bâtiment est-il équipé de gicleurs et d’avertisseurs de fumée en fonction?
 

Le bâtiment est-il équipé d’aires communes de loisir?

Avez-vous accès à un gym, une piscine, une terrasse, etc.?
 

La luminosité est-elle adéquate?

Si la lumière naturelle est importante pour vous, assurez-vous que la fenestration est abondante et bien orientée.
Vérifiez également l’état des luminaires, leur positionnement, etc.
 

Les finitions sont-elles récentes et en bon état?

Portez une attention particulière aux planchers, lavabos, robinetterie, douche, baignoire, carrelages, etc.
 

Saviez-vous que Construction Voyer propose des logements à louer?

En effet, Construction Voyer propose une vaste gamme de logements disponibles à la location. Situés dans les secteurs recherchés de la Rive-Nord de Montréal, tels que Chomedey, Pont-Viau et Laval-des-Rapides, nos 3 ½, 4 ½ et 5 ½ à louer proposent des espaces de stationnement ainsi que les services de déneigement, de conciergerie, d’entretien, de maintenance et de réparations. Abordables et offrant toutes les qualités des constructions signées Voyer, nos logements à louer sont pourvus de cuisines modernes et ergonomiques, de planchers de bois et de balcons, en plus d’assurer un confort, une insonorisation et une isolation de haut calibre.

Pour en savoir plus à propos du service de location Voyer.
 

Nouveau projet locatif au cœur du Faubourg Boisbriand!

Construction Voyer travaille actuellement à un tout nouveau complexe d’habitation de 149 unités locatives qui sera situé aux Faubourg Boisbriand. Le Lib Boisbriand offrira ainsi des appartements neufs de type 3 ½, 4 ½ et 5 ½ pensés et conçus spécifiquement pour une clientèle de 55 ans et plus désirant profiter d’un environnement d’exception, axé sur le bien-être.

Le Lib Boisbriand proposera notamment des espaces communs proposant un vaste salon avec écran géant, une salle de billard, un bistro, une salle multifonctionnelle, une salle à manger privée, un salon d’affaires, une salle d’entraînement, une piscine extérieure avec jets d’hydromassage ainsi qu’une magnifique terrasse entièrement aménagée et équipée de BBQ.

L’ouverture du bureau de location du Lib Boisbriand est prévue pour le 9 avril 2016! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Susan Tremblay, notre conseillère en location, au 450 961-2333 ou par courriel à : stremblay@lelib.ca

Pour en savoir plus à propos projet locatif Lib Boisbriand.